Archive for the ‘Geen categorie’ Category
Notariskantoor Van Spreeuwel heeft wat te vieren in 2014
vrijdag, december 6th, 2013
Het is een bijzonder jaar voor Notariskantoor Van Spreeuwel. Het Barendrechtse kantoor vierde op 19 december namelijk het tienjarig jubileum. “Dat is een mooi aantal, want het is precies de helft van de periode die mijn voorganger, de heer Bormans, hier heeft volgemaakt,” zegt Jos van Spreeuwel. De redactie sprak met hem over het jubileum.
De rol van een notaris
Er zijn wellicht mensen die zich afvragen welke rol de notaris vandaag de dag nog speelt. Jos heeft hier een helder antwoord op: “Onze maatschappij bestaat uit mensen met uiteenlopende belangen. Daarom is het nodig om rechtsgeldige afspraken te maken, die vastgelegd moeten worden door een onafhankelijk persoon. Dit biedt ook rechtszekerheid. Daarnaast proef ik dat mensen de behoefte hebben aan een helder en duidelijk testament. Soms bleek achteraf dat zij iets getekend hadden, wat zij eigenlijk niet goed hadden begrepen. Daarom hebben we hier vanaf het begin veel waarde aan gehecht door in de persoon van mevrouw Soeltan iemand aan te trekken die middels een persoonlijke benadering heel goed in staat is om het testament helder en duidelijk te maken.”
Werkwijze
Jos noemde de naam van Farzia Soeltan zojuist al even. Zij houdt zich binnen het notariskantoor bezig met familierecht. Verder is er met Jos Vis nog een onroerend goed specialist in huis, terwijl Jos van Spreeuwel zich zelf met name richt op het vennootschapsrecht. “Samen vormen wij een drie-eenheid van ervaren krachten. Uiteraard voeren wij onderling ook het nodige overleg. Ik ben ervan overtuigd dat onze werkwijze er in hoge mate aan heeft bijgedragen dat we de afgelopen tien jaar het vertrouwen hebben gekregen van onze klanten. Zij hebben gemerkt dat ze bij ons kunnen rekenen op bijzondere kwaliteit, een persoonlijke benadering, veel inzet, kennis en vakmanschap.”
Trots
Gevraagd naar de grootste verandering in de afgelopen tien jaar is Jos helder: “Toen we begonnen was de nieuwbouw in Carnisselande in volle gang. Klanten werden door de aannemer vaak min of meer verplicht bij ons te komen. Tegenwoordig is dat anders, er is veel meer keuzevrijheid. Het is dus niet vanzelfsprekend dat deze mensen ook echt klant blijven, maar we merken dat zij terug blijven komen. Dat dit is gelukt, is iets om trots op te zijn.”
Toekomst
Toen Jos van Spreeuwel tien jaar geleden het kantoor overnam, was hij op dat moment de jongste notaris van Nederland. “Mijn voorganger was begonnen op zijn 45e, hetgeen destijds heel normaal was. Nu is dat anders en dus hoop ik er na deze eerste tien jaar nog eens tien jaar en waarschijnlijk meer aan toe te voegen.”
De redactie feliciteert Notariskantoor Van Spreeuwel hartelijk met het behalen van deze mooie mijlpaal!
Notariskantoor Van Spreeuwel
1e Barendrechtseweg 177
2991 AP Barendrecht
T: 0180-616388
I: www.notarisbarendrecht.nl
Posted in Geen categorie | No Comments »
Starters op de woningmarkt
maandag, november 4th, 2013
Starters op de woningmarkt kunnen volgens diverse bronnen door de dalende koopkracht in 2014 nog minder lenen. Toch wil ik erop wijzen dat de bestaande koopwoningen de afgelopen jaren steeds goedkoper zijn geworden. Vergeleken met de piekperiode in 2008, zijn de prijzen medio 2013 met ruim twintig procent gedaald. Een goed moment voor o.a. samenwoners om van een huurwoning naar een koopwoning te gaan. Bij niet kopen lopen starters vele voordelen mis. Wat te denken van de starterslening van de gemeente, de speciale startershypotheken met nationale hypotheekgarantie en de eenmalige grote schenkingsvrijstelling van maximaal € 100.000,- die op 1 oktober 2013 speciaal voor woningen tijdelijk in het leven is geroepen.
Starterslening van de gemeente
Een dergelijk starterslening is een aanvullende lening op een “gewone” hypotheek om de aankoop van een woning mogelijk te maken. De starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van Nationale Hypotheekgarantie. De starterslening is gebaseerd op een annuïteitenlening met een looptijd van 30 jaar. De eerste drie jaar is de lening echter renteloos en aflossingsvrij. Daarna wordt uw inkomen opnieuw getoetst om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen. Iedere gemeente stelt verder de nadere voorwaarden hieromtrent vast. Het rentepercentage wordt al bij de start bepaald.
Voor de gemeente Barendrecht is deze stimulering van toepassing op starters die in Barendrecht woonachtig zijn en nimmer een woning in eigendom hebben gehad en die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn bij ouders. Ook geldt deze lening voor het verwerven van een nieuwbouwwoning in de door de gemeente aan te wijzen projecten in de gemeente Barendrecht, waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen niet hoger mogen zijn dan € 200.000, -. De starterslening van de gemeente Barendrecht kan max. € 30.000,- bedragen.
Nationale Hypotheekgarantie/gunstige bankvoorwaarden
Starters kunnen extra zekerheid krijgen door de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Het waarborgfonds Eigen Woningen staat bij de NHG garant voor de terugbetaling van het hypotheekbedrag als de woning onverhoopt verkocht moet worden omdat de hypotheeklasten niet meer betaald kunnen worden. Er gelden uiteraard wel voorwaarden. Tot 1 juli 2014 geldt een maximale hypotheek incl. kosten koper van € 290.000,– (per 1 juli 2014 € 265.000,–) en een maximale koopsom van € 276.190,– excl. 5% bijkomende kosten.
Veel banken en hypotheekverstrekkers bieden bovendien gunstige voorwaarden voor starters. Het loont zeker om eens te onderzoeken wat er allemaal mogelijk is.
Hulp ouders
Ouders kunnen hun kinderen met een leeftijd tussen de 18 en 40 jaar eenmalig belastingvrij een bedrag schenken van ca € 24.000. Dit bedrag kan worden verhoogd tot € 100.000,- mits de schenking wordt gebruikt voor aankoop van een woning of aflossing van een bestaande hypotheek. Ook bestaat er een tijdelijke aanvullende regeling dat de schenking van max. € 100.000,- ook van anderen mag komen dan van hun ouders, zoals een tante of buurman. Er geldt ook tijdelijk geen leeftijdsgrens. De verruimde schenkingsregels gelden van 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015. Bij de aankoop van een woning komt de schenking dan wel in mindering op de eigenwoningschuld. Over dit bedrag kan geen renteaftrek worden genoten. Maar zoals het spreekwoord luidt: “Wie zijn schulden betaalt, verarmt niet”. Ook kunnen ouders vaak garant staan voor de lening van hun kinderen bij de bank.
Waarom is het handig voor ouders met veel spaargeld?
Meer schenken kan ook gunstig zijn voor de gevers. Niet alleen omdat ze minder vermogensbelasting hoeven te betalen, maar vooral door de eigen bijdrage voor verpleeghuizen (AWBZ). Vermogende ouderen betalen een hoger bedrag voor het verblijf in deze tehuizen. Zo eten ze min of meer hun vermogen op. Boven de vrijstelling van € 21.139,- telt 12 % van het vermogen mee met het verzamelinkomen waarmee de eigen bijdrage bepaald wordt. In extreme gevallen kan die oplopen tot € 2.189,- per maand. Sinds begin 2013 proberen steeds meer ouderen zoveel mogelijk geld weg te schenken zodat hun eigen bijdrage lager wordt.
Kortom, er zijn voldoende mogelijkheden om uw eerste droomhuis te realiseren. Reden te meer om u goed te laten informeren. Voor een persoonlijk gesprek kunt u uiteraard contact opnemen met ons kantoor (tel. 0180-616388).
Mr A.W. van Spreeuwel
Notariskantoor Van Spreeuwel
Posted in Geen categorie | No Comments »
Lezing bedrijfsopvolging 30 oktober a.s.
maandag, oktober 7th, 2013
Kom naar de gratis informatiedag bedrijfsopvolging voor familie bedrijven op 30 oktober in Barendrecht.
Bedrijfsopvolging.nu organiseert samen met ABC Financieel, Kwakernaat & Tromp Accountants, Smelt MCTC en Notariskantoor Van Spreeuwel op woensdag 30 oktober 2013 een informatiemiddag over bedrijfsopvolging bij familiebedrijven.
Hoe bereid ik me voor op een bedrijfsopvolging? Is de opvolger er klaar voor? Hoe kan ik optimaal gebruik maken van de bedrijfsopvolgingsregeling? Wat zijn de psychologische aspecten van een bedrijfsopvolging? Wilt u antwoorden op uw vragen, bezoek dan onze informatiemiddag.
Interesse? Schrijf dan nu in!
Posted in Geen categorie | No Comments »
Notariële aspecten belastingplan 2014
woensdag, september 18th, 2013
Op Prinsjesdag is bekend gemaakt dat er een verruiming van de vrijstelling van schenkbelasting ontstaat vanaf 1 oktober 2013 en dat de stamrechtvrijstelling vanaf 1 januari 2014 vervalt.
Verruiming vrijstelling van schenkbelasting
Met ingang van 1 oktober 2013 wordt de vrijstelling van de schenkbelasting verruimd. Dit geldt voor schenking van ouders aan kinderen tussen 18 en 40 jaar (het vroegere trouwgeld). Daarnaast wordt de eenmalig verhoogde vrijstelling van 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015 tijdelijk verruimd van € 51.407 tot € 100.000. Dit geldt voor schenkingen die verband houden met de eigen woning. Ook vervalt tijdelijk de beperking dat het moet gaan om een schenking van ouder – kind. Ook een familielid of een derde mag max. € 100.000 ontvangen, mits dit bedrag wel wordt gebruikt voor de eigen woning.
Stamrechtvrijstelling vervalt
Een ontslagvergoeding van een werknemer mag tot 1 januari 2014 worden ondergebracht in een Stamrecht BV of worden gestort op een bankspaarrekening, dit ter voorkoming dat er direct over het bedrag inkomstenbelasting betaald dient te worden. Er zal dan pas bij de gefaseerde uitkeringen t.z.t. uit het stamrecht belasting verschuldigd zijn. Vanaf 1 januari 2014 moet door de werkgever over de ontslagvergoeding verplicht loonheffing en premies ingehouden worden.
Bestaande Stamrecht BV’s/bankspaarrekeningen
Bestaande Stamrecht BV’s en bankspaarrekeningen mogen in 2014 hun saldo in een keer laten uitbetalen ten een voordelig tarief. Het belastingtarief is 80% van het normale tarief (80% van 52% = 41,6%)
Posted in Geen categorie | No Comments »